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邻近的上海物流产业迅速崛起

编辑:上海德邦物流有限公司  时间:2012/05/17  字号:
摘要:邻近的上海物流产业迅速崛起
上海德邦物流报道在3月末,江苏省的太仓物流产业园区几乎压倒客商轰击工作室。德国第一大货代公司德迅,嘉里大通物流业巨头,一个,从太仓附近的“大上海”来看,都设立了分公司,一些严重的内置存储,开辟了一个新的班线。
  在物流巨头周边的位置,从去年下半年,上海仓库出租价格几乎上涨了近50%。尽管如此,很多大公司依然面临困难的局面。
  这的确是真的,租金上涨
  上海仓库出租价格最终没有上升,记者在许多地区进行了调查。
  闵行区北翟路总是集中区两侧的存储,联邦家具上海分公司在这一地区租赁2000余平方米仓库,用于储存家具。公司负责人表示,今年2月底续签合同,租金从过去3年的0.6元/平方米每天高达0.9元/平方米/天,并从三年签一年。
  0.9元/平方米/天,这实际上是一个非常实惠的价格。记者看到,所谓的仓库,实际上是一个老厂房,没有看到太多的修饰,也只会躲避。
  同样的在华漕地区的快递仓储公司经理蒋勇说,公司在上海,一个中心区租了一个仓库,前2011,价格是0.6元,0.7元,最贵的是0.8元,2011,绝大部分是1.2元或1.5元,这主要是在1.5元以上。
  富邦航运有限公司导演卢语法表示,从去年下半年,上海仓库出租价格进入快速增长期。尤其是一些接近该地区的中心,标准仓库基本上达到1.5元,或30%至50%。而现在,运输方便,贮存条件是很难找到的一个好的仓库,基本上是一个图书馆。
  记者联系市多仓储物流企业,营销人员已经承认,上海仓库出租价格上涨趋势继续。
  土地的主要原因是挤压
  仓库出租价格,供不应求,另一方面,由于电子商务为代表的存储需求快速增长。
  虹膜物流系统负责人说,''的实质是零售,与秩序的规模增加,企业物流成本的增加,当企业发展到一定规模,存储容量已成为核心竞争力之一。一个全国性的大型企业,通常有一个良好的许多区域存储的好处这一个。可以想象,例如,卖方在北京在上海建立一个货物仓储,运输成本比较,从北京东中国区域自然成本很多。事实是,目前大型风力发电机在几乎所有自建仓库。
  但同时,现有的存储区域并未出现明显增长,甚至在一定程度上受到挤压。河市镇,嘉定区政府部门的负责人,例如,随着虹桥交通枢纽等重大项目的快速前进,该地区原先分散分布在小存储很快就消失了。他点,低廉的价格便宜的存储支持,现在,大项目带动价格持续上涨,收益率相对较低的仓储业显然不适合在核心区的生存。
  卫诗州公司和物流服务部负责人介绍,一些热点城市政府,不想土地规划物流用地,因为物流仓储通常覆盖一个大的税收减少。因此,在地方新增建设用地土地供应计划,存储空间就竞争不过其他土地利用类型,如住宅用地,商业用地。但是,相比之下,仓储土地转让价格也远从住宅,商业用地。所以,在炎热的城市,直接规划物流仓库现场越来越少,即使有也是一个商业园区和工业园区配套。
  周边城市效益显著
  有需求自然会有市场。上海仓库的土地越来越少,租赁价格上升时,周围的城市,许多人渴望战斗承接物流仓储企业“登陆”。在浙江和江苏等地,许多工业园区甚至推出支持政策。
  上海德邦物流记者在太仓采访时发现,物流仓储企业,一个链接到一个家庭。宝洁放大器;赌博,虹膜,耐克等著名企业在太仓最大的物流仓库。到2011年底,太仓港已聚集318保税物流企业损失。
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